До 2030 года в Астане планируют переселить жильцов еще 174 аварийных домов и продолжить комплексное обновление городской среды.
Еще несколько лет назад многие жильцы аварийных домов столицы мечтали о новом комфортном жилье. Для тысяч жильцов ветхих домов ежегодно это становится реальностью. Сегодня старые кварталы постепенно уходят в прошлое. Программа реновации жилищного фонда становится одним из самых масштабных проектов по обновлению городской среды в Астане.
Ход реализации Программы реновации жилищного фонда до 2030 года рассмотрели на заседании постоянной комиссии по вопросам строительства, экологии, транспорта и ЖКХ.
Как отметил руководитель Управления жилья и жилищной инспекции Ануар САИПОВ, если генеральный план 2016 года предполагал, что к 2030-му население Астаны достигнет 1,2 миллиона человек, то этот рубеж был преодолен уже в конце 2021-го. По состоянию на 1 марта 2026 года в городе проживает 1 млн 655 тыс. человек, а к 2035-му численность населения может вырасти до 2,3 млн. В этих условиях обновление жилищного фонда становится одной из важных задач развития столицы.
— Переселение жильцов из аварийного жилья, создание безопасных условий проживания и комплексное обновление городской среды определены как приоритетные направления новой программы реновации. За время ее реализации уже переселены жильцы 341 аварийного дома, — отметил глава ведомства.
Первый этап реновации, реализованный в 2013-2017 годах, позволил переселить жильцов 228 аварийных домов. Для этого было предоставлено 3529 квартир. На втором этапе, в 2018-2022 годах, новые квартиры получили жильцы еще 54 аварийных домов. Всего было предоставлено 874 квартиры.
Сегодня в столице ведется реализация третьего этапа, рассчитанного на период до 2030 года. Он предусматривает переселение жильцов 233 аварийных домов с предоставлением 5924 квартир. До завершения программы планируется переселить жильцов еще 174 аварийных домов и предоставить 4182 квартиры.
К слову, только в 2023 году были переселены жильцы четырех аварийных домов в 251 квартиру. В 2024 году новоселье отметили жильцы 33 аварийных домов, получившие 704 квартиры. В текущем году запланировано переселение жильцов еще 22 аварийных домов в 787 квартир.
— При этом работа по выявлению аварийного жилья продолжается. По результатам технических обследований, проведенных в 2024-2025 годах, аварийными признаны еще 28 жилых домов, из которых один расположен в районе «Алматы», девять — в районе «Байқоңыр» и восемнадцать — в районе «Сарыарка». Еще по 36 домам рекомендовано провести ремонтно-восстановительные работы. Масштабы программы обусловлены темпами роста города. За последние три-четыре года в столице фактически выполнена пятилетняя-шестилетняя норма жилищного строительства. В эксплуатацию введено более 10 миллионов квадратных метров жилья, — отметил Ануар Саипов.
По информации управления, сегодня жилищный фонд Астаны насчитывает 3636 многоквартирных жилых домов. В рамках проводимой инвентаризации обследованы все районы города: 994 дома в районе «Сарыарка», 658 — в «Алматы», 636 — в «Нуре», 594 — в «Есиле», 450 — в «Байқоңыре» и 304 — в «Сарайшықе». Одновременно с реновацией аварийного фонда ведется модернизация существующих домов. С 2018 года капитально отремонтированы 176 жилых домов. Вместе с тем на сегодняшний день капитального ремонта требуют еще 200 многоэтажек. Наибольшее количество таких домов находится в районах «Сарыарка» — 83 дома и «Алматы» — 60.
Отдельной задачей стало обновление лифтового хозяйства. В столице эксплуатируются 10324 лифта. За последние годы заменены 272 единицы оборудования, однако еще 288 лифтов нуждаются в замене. Значительные объемы работ выполнены непосредственно в рамках проекта реновации. С 2013 года уполномоченной организацией введены в эксплуатацию 104 жилых дома общей площадью 969 тысяч квадратных метров. В коммунальную собственность города безвозмездно переданы 4642 квартиры, а на дальнейшее развитие программы реинвестировано 115 млрд тенге.
К слову, параллельно ведется работа по обновлению архитектурного облика города. В столице сформирован предварительный перечень из 183 домов, фасады которых требуют ремонта. Проектно-сметная документация уже готова по 12 объектам, по семи находится в разработке, а на шести объектах строительно-монтажные работы уже начались. Кроме того, в городе разрабатывается новый дизайн-код, который определит единые требования к фасадам, благоустройству, озеленению, освещению, вывескам и элементам городской среды. В ближайшие годы планируется обновление фасадов зданий на улицах Кенесары и Бейбітшілік с использованием современных архитектурных решений.
Сегодня в столице приступают к комплексному освоению территорий реновации. Согласно генеральному плану, определены ее первоочередные зоны общей площадью 2582 гектара. В настоящее время в этих проектах участвуют 16 частных строительных компаний, которым предоставлено 27 земельных отводов общей площадью 35,2 гектара для проектирования жилья и коммерческих объектов.
Обсуждая дальнейшие перспективы, депутаты рассмотрели изменения в действующую программу. Они направлены на совершенствование законодательства, повышение прозрачности процедур, привлечение инвестиций и ускорение обновления жилищного фонда. Участники отметили, что реновация остается одним из важнейших инструментов развития столицы. Это масштабная работа по созданию безопасной, современной и комфортной городской среды для быстро растущего города.
Юлия ТЕН
