Презентован Комплексный план по компактной застройке Астаны до 2030 года, куда входит программа реновации. Он включает в себя создание современной архитектуры, придание облику столицы неповторимого оригинального колорита, присущего только главному городу страны.
Ландшафт столицы сегодня подвержен постоянному преображению, архитектурный облик мегаполиса меняется с каждым этапом развития – стандарты высоты городских зданий, стили и подходы строительства. Возникает ощущение, что высотки соревнуются в своей уникальности. Современная застройка Астаны отражает стремление города стать одним из лидеров в регионе.
Как отмечено в генеральном плане, основными его принципами остаются компактность, полицентричность и сбалансированность развития территорий. Освоение свободных от застройки земель ведется более высокими темпами. Город продолжает привлекать инвесторов и туристов своими инновационными проектами и высоким уровнем жизни.
Сформированы новые районы, в которых динамично строятся объекты, призванные придать столице неповторимый современный архитектурный облик – это направление аллеи Мыңжылдық, новый вокзал «Нұрлы жол», проспект Мәңгілік Ел, западнее проспекта Туран, районы новой мечети и ЖМ Тельмана, а также комплексная реконструкция сложившейся части города на правобережье.
Вместо ветхого жилья – новые МЖК
К 2030 году расчетная численность населения составит 1,7 млн человек, жилой фонд, предположительно, достигнет показателя 49,6 млн кв. метров, в среднем на одного человека жилищная обеспеченность составит 26,8 кв. метров. Предполагаемый объем нового строительства за период до 2030 года, по оценкам специалистов, составит 17,8 млн кв. м, также предусмотрен снос ветхого жилья и снос по планировочным соображениям в размере 281,9 тыс. кв. м.
Согласно плану по компактной застройке города Астаны, составленному на основе дежурного плана столицы и данных администраторов программ, до 2030 года будет построено 1300 новых объектов.
Наибольшее количество новостроек появится в 2026 году – 402 объекта (31% от общего числа). К 2028 году будет построено 705 объектов жилого фонда, 207 учреждений образования, 131 коммерческий объект, 61 объект здравоохранения, 52 административных и 29 учреждений спорта, 74 рекреационных объекта и объекта благоустройства, реконструкция
и строительство 19 пожарных депо.
Где появятся школы?
В городе планируется построить 208 объектов образования – 93 средних и 24 комфортные школы, 19 пристроек к школам и 52 детских сада, а также различные частные образовательные центры. Максимальное количество будет построено к 2026 году.
Больше всего учебных заведений намерены возвести в административном районе «Алматы» – 46 школ и пристроек, в районе «Нура» будет построено 33 школы, в районе «Есиль» – 32, в «Сарыарке» – 17, в «Байқоңыре» – 7 школ.
Как отмечалось, в городе намечено строительство 52 детских садов, наибольшее количество которых появится в районе «Алматы» – 21 объект, в районе «Нура» – 11, в районе «Есиль» – 13 и 4 – в районе «Байқоңыр», в «Сарыарке» запланировано 3 садика.
Реновация
Для эффективного использования имеющейся инженерной и дорожной инфраструктуры изменены подходы освоения территории столицы. Оптимизированы ее границы: до 2030 года – 19,5 тыс. га. В зону освоения вошли территории реновации массивов старой застройки. В 2025 году планируется снос 3413,7 тыс. кв. м, в 2035-м – 9776,3 тыс. кв. м. Сюда включены три динамично развивающихся района – территория аллеи Мыңжылдық, западнее пр. Туран, а также в районе жилого массива Тельмана. Процент обеспеченности магистральными инженерными сетями и дорогами в настоящее время составляет 40%. Для полного обеспечения инженерно-транспортными коммуникациями, в том числе разводящими, необходимо 350 млрд тенге (без учета головных сооружений). Таким образом, на ближайшие 5 лет здесь имеется значительный потенциал для строительства без существенного увеличения площади застройки. Оставшуюся территорию предлагается зарезервировать для дальнейшего освоения за пределами расчетного срока.
Строительство и реконструкция
До 2028 года в районах «Алматы» и недавно созданного «Сарайшык» планируются реконструкция Президентского парка, парка, расположенного вдоль набережной реки Есиль, – от моста по ул. Калдаякова до школы Haileybury Astana, строительство трех скверов, ожидается реконструкция набережной от триатлон-парка до реки Акбулак.
Также в ближайшие годы будут построены несколько детских физкультурно-оздоровительных комплексов, к 2030 году – 11 административных объектов, это административные здания, архивохранилище, здания департамента, комплексы зданий Министерства обороны, Академии гражданской защиты, посольств. Запланировано строительство и реконструкция шести объектов ЧС.
Административный центр левобережья
В пределах района «Есиль» до 2028 года будет построено 287 объектов, наибольшее количество которых – жилые. Высокие темпы строительства приходятся на 2026 год, всего в этот год будет возведено 82 новых объекта. В районе до 2030 года появится 12 детских садов, 32 общеобразовательные школы, в том числе 6 комфортных и две пристройки к школам № 77 и № 82. Будет построено 22 административных объекта, в том числе здание архива Президента, зал для приема гостей по заказу Управления делами Президента РК, Дворец Республики, здание Высшей аудиторской палаты РК, Президентская библиотека, аппаратно-студийный комплекс для НАО «Телерадиокомплекс Президента РК». Планируются строительство пяти парков, сквера, реконструкция главной площади. Среди объектов здравоохранения в планах четыре медицинских центра, пожарное депо в ЖМ Тельмана, ул. Аңырақай (К. Цеткен), еще одно в следующем году появится по проспекту Кабанбай батыра.
Планы «Нуры»
В районе ожидается строительство 484 новых объектов, из которых 261 – МЖК. Здесь также будут возведены учреждения образования – 33 школы, в том числе 2 пристройки к школам, 9 комфортных школ, 11 детских садов, два образовательных центра, колледж, национальный университет спорта, научные центры, учебные корпусы Казахского университета технологии и бизнеса и 4 детских сада. В районе появятся новые медучреждения – 6 медицинских центров, многопрофильная больница, поликлиника, центр реабилитации, врачебная амбулатория, онкологический центр, оздоровительный комплекс, НКЦЭМ. Будут построены 5 спортивных центров, школа борьбы, спортивный комплекс, ФОК, многофункциональный спортивный комплекс, ипподром. К 2027 году планируется создание Национального парка «Бозок» в 101 планировочном секторе, строительство визит-центра, выставочно-презентационного центра, культурного центра. Планируется строительство природного парка и многофункционального туристского района. Он будет расположен в районе проспекта Улы Дала, улиц Баглановой, Айтматова. На территории комплекса планируется размещение различных развлекательных центров: аквапарка, гостиницы и других общественных мест для отдыха.
Старый район – новые задачи
К 2028 году в районе «Сарыарка» ожидается возведение 118 новых объектов, 45 из которых – МЖК. К слову, здесь, анализируя строительство категорий объектов по годам, проектировщики отметили неравномерное распределение. Всего в районе планируется строительство 23 объектов образования, двух детских садов, 4 общеобразовательных школ. В 2028 году их количество составит 9. К 2030 году предусмотрены медицинские учреждения – детский реабилитационный центр, четыре медицинских центра, многопрофильная больница, перинатальный центр, две поликлиники, университетская больница, один пункт медико-санитарной помощи, подстанция скорой медицинской помощи.
Чего не хватает «Байқоңыру»?
В пределах района планируется 49 новых объектов, из них 20 жилого фонда, один многофункциональный административно-жилой комплекс и два общежития. В 2028 году предусмотрено строительство трех общеобразовательных школ в жилом массиве Кирпичный и трех детских садов, 6 учреждений здравоохранения – медицинского центра, оздоровительного, амбулаторно-поликлинического комплекса, центра ПМСП, планируется реконструкция городской поликлиники № 8 и детской поликлиники № 8.
К слову, в Астане продолжается борьба с уплотненной застройкой в пользу социнфраструктуры. На сегодня приостановлено строительство 23 высотных объектов, расположенных вблизи МЖК. Вместо них появятся школы, детские сады, медицинские учреждения и общественные пространства. По двум объектам работы продолжаются из-за судебных разбирательств, а еще по одному акимат отказал в увеличении этажности.
Городские власти подчеркивают, что все градостроительные проекты проходят обязательные общественные обсуждения. Так, например, в июне 2024 года жители единогласно поддержали изменение плана детальной застройки одного из участков на столичном проспекте Мәңгілік Ел. Вместо очередного жилого комплекса там построят образовательный центр. В этом году строительство приостановили на пересечении улиц Кошкарбаева и Куанышбаева. Вместо МЖК здесь появится сквер.
Юлия ТЕН
