Прокуратура предупреждает
На площадке Службы коммуникаций города прокурор района «Сарайшық» Берик СУЮНЧАЛИЕВ рассказал о состоянии законности в сфере долевого жилищного строительства и предпринимаемых мерах.
В районе «Сарайшық» выявлен ряд нарушений в сфере долевого жилищного строительства. В частности, средства дольщиков привлекались незаконно, возводились здания без разрешительной документации, а в некоторые дома заселяли жильцов до ввода в эксплуатацию. В настоящее время по пяти жилым домам Департамент полиции расследует 8 уголовных дел по фактам обмана дольщиков.
В текущем году прокуратура с целью защиты прав участников долевого строительства подала в суд 4 иска. Один из них касается жилого комплекса «Аяна-Плаза». Предварительные договоры бронирования признаны незаконными, объект передан на баланс ЖСК «Аяна-Астана». Аналогичные нарушения выявлены в жилом комплексе «Жаңа Арқа», дело находится на рассмотрении суда.
Некоторые строительные компании заселяли жильцов в дома, инженерная инфраструктура которых не была полностью завершена. Например, жильцы многоквартирного жилого комплекса «Алтын Отау» пожаловались в прокуратуру на отключение электроэнергии несколько раз в неделю.
Проверка показала, что дом подключен к временной сети и не обеспечен трансформатором. По решению суда застройщика обязали установить трансформатор и подключить объект к постоянной линии электроснабжения.
В жилом комплексе «Адам арманы» выявлено отсутствие пандуса, автопарковки и детской площадки. Подобные недочеты создают угрозу безопасности жителей. В настоящее время по данному факту иск прокурора рассматривается в суде.
В отношении нарушений в сфере долевого жилищного строительства возбуждено 23 административных дела, в том числе по фактам незаконного строительства (ст. 319 КоАП РК) и незаконного привлечения средств дольщиков (ст. 320 КоАП РК). В ряде случаев привлечение средств осуществлялось через рекламу в социальных сетях и средствах массовой информации.
Согласно закону, до возведения каркаса многоквартирного жилого дома строго запрещается привлекать средства физических и юридических лиц. Это требование закреплено в пункте 2 статьи 7 Закона «Об участии в долевом строительстве жилья». Привлечение средств допускается только при наличии специального разрешения местного исполнительного органа, что закреплено в пункте 5 статьи 10 данного закона.
