Строительный сектор – один из основных драйверов экономического развития столицы. Город активно строится, и одно из важных направлений этой работы – снос ветхого жилья и строительство на месте аварийных домов новых жилых комплексов и скверов.
До конца года в рамках Программы реновации в столице будет снесено более 80 аварийных и ветхих жилых домов. В этом году запланирован снос 22 объектов. В новые обустроенные квартиры уже переселено более 4,5 тысячи человек.
Программа реновации включает в себя расселение горожан из аварийных домов, на месте которых строятся новые. Инвесторы на такие проекты идут охотно, ведь эти районы уже оснащены всей необходимой инфраструктурой, не нужно дополнительно подводить инженерные и коммунальные сети. Отсюда экономическая выгода не только для застройщика, но и для городского бюджета, потому как благодаря инвестору решается вопрос сноса аварийного жилья.
По планам новые ЖК для переселения возводят в районе «Байқоңыр». Для строительства выделен участок площадью 240 гектаров в центральной части района. Как правило, возведение новых ЖК доверяют крупным застройщикам, которые заключают договоры с собственниками на обмен квартир. Жители получают благоустроенные квадратные метры в чистовой отделке. Обмен происходит на равнозначное по площади жилье.
Новые жилые комплексы планируется построить на пересечении ул. Егемен Казахстан и Кенесары, ул. Иманова и Бейсекбаева, ул. Таха Хусейна и Ташенева.
На месте сноса также намерены построить шестиполосную дорогу по ул. Асан Кайгы – от ул. Амман через ул. Таха Хусейна до шоссе Алаш. Срок окончания строительства – 2028 год. В рамках настоящего проекта реновации с 2021 по 2023 год включительно было уже построено 40 ЖК.
В районы сноса до 2025 года попадают микрорайон Акбулак, район к югу от пересечения улицы Шарля де Голля и пр. Тәуелсіздік, квадрат улиц Жумабаева – Абу Абдуллах Рудахи – пр. Б. Момышулы – ул. Майлина, квадрат улиц Байтурсынова – Нажимеденова – Жумабаева, район дачных массивов «Зеленый остров», «Зеленая роща».
До 2030 года запланирован также снос дачных и садовых обществ, ветхого индивидуального жилья, гаражных кооперативов на участках: микрорайон Акбулак, гаражный кооператив «Южный», жилой массив Юго-Восток (правая сторона) к западу от пр. Жумабаева, жилой массив Силикатный, садовое общество «Землеустроитель».
В районе «Алматы» к сносу 2025 года выделена территория площадью 265,18 га, к сносу с 2025 до 2035-й – 332,64 га, из них 288,6 га – с 2025 по 2030-й. Суммарно в границы сноса в рамках реновации до 2035 года входят 9380 земельных участков общей площадью 399,16 га, из них 8411 общей площадью 363,96 га планируется к сносу до 2030-го.
На месте гаражей и гаражных кооперативов планируется строительство жилья, социальных объектов, точечно – насаждений общегородского пользования. На месте сноса индивидуального жилья предполагается строительство многоквартирных жилых домов, школ, детских садов и других социальных объектов. Значительные площади под реновацию выделены в крайнем западном районе правой стороны Юго-Востока.
Наибольшее пятно сноса в районе «Алматы» располагается в районе аллеи Мыңжылдық и южнее – садовые общества «Икарус», «Мичуринец», «Фламинго», «Газовик», «Снабженец», «Керамик», дачные поселки «Зеленый остров» и «Зеленая роща», а также жилой массив Силикатный. Будет произведен снос садоводческих обществ «Литейщик», «Землеустроитель» и «Кипчак» с последующей организацией насаждений общегородского пользования.
Согласно утвержденному перечню аварийных домов столицы, подлежащих сносу в рамках Программы реновации жилищного фонда до 2029 года, в следующем году запланировано переселение из 25 домов. Все они от 1946 до 1982 года постройки. Из них 16 домов расположены в районе «Сарыарка» и 9 в районе «Байқоңыр».
