Согласно прогнозам компактной застройки Астаны, составленным на основе данных дежурного генплана, до 2030 года в столице появится более 1300 новых объектов.
С начала строительства столицы градостроители руководствуются основными принципами – это компактность, полицентричность, сбалансированность территорий.
Освоение свободных от застройки земель ведется более высокими темпами. Правый берег, староосвоенная часть города, характеризуется исторически сложившейся, плотной застройкой, изношенными инженерными коммуникациями, наличием старых промышленных объектов. В связи с этим в 2007 году была разработана программа реконструкции сложившейся части города. К сожалению, она не была реализована в связи с отсутствием государственной финансовой поддержки, что, тем не менее, не оказало влияния на рост инвестиционной активности частных застройщиков.
В 2012 году на основе изучения положительного зарубежного опыта, в частности, опыта регенерации городской среды Анкары (Турция), проектные предложения по реконструкции сложившейся части Астаны и сносу ветхого и аварийного жилья были откорректированы с учетом положительного зарубежного опыта и включены в качестве пилотного проекта в государственную программу «Доступное жилье-2020». Основным принципом проекта было участие государства путем создания и кредитования государственного предприятия «Елорда Даму», которое производит планомерный снос ветхого и аварийного жилья, строительство новых жилых комплексов, часть которых предоставляется жильцам взамен сносимого и часть реализуется на свободном рынке, обеспечивая тем самым возврат бюджетных средств.
Сегодня Астана – это одна из самых быстроразвивающихся молодых столиц мира. Архитектура менялась с каждым новым этапом развития, над возведением городских объектов работали именитые архитекторы, дизайнеры и строители как из Казахстана, так и мировые приглашенные специалисты, и каждый оставил свой след в ее истории.
Согласно измененному Генеральному плану города Астаны до 2035 года, жилищная обеспеченность составит 30,0 кв. м на человека, жилищный фонд прогнозируется в объеме 68 млн 250 тыс. кв. м.
Предполагаемый объем нового жилищного строительства до 2030 года составит 17,8 млн кв. метров, также предусмотрен снос ветхого жилья и по планировочным соображениям в размере 281,9 тыс. кв. м. К 2035 году, согласно генеральному плану, численность населения столицы составит 2,275 млн человек, жилой фонд – 68,250 млн кв. метров, жилищная обеспеченность в среднем на одного человека составит 30 кв. м. Предполагаемый объем нового жилищного строительства до 2035 года составит почти 30,5 млн кв. м, также предусмотрен снос ветхого жилья и по планировочным соображениям в размере 731,5 тыс. кв. м.
Согласно плану по компактной застройке города, наибольшее количество объектов будет построено в 2026 году – 402 объекта (31% от общего числа).
К 2035 году в Астане планируется строительство 138 новых школ, 190 отдельно стоящих детских садов
и 17 дворцов школьников.
К 2028 году планируется возвести 705 объектов жилого фонда, 207 – учреждений образования (16%), 131 – коммерческий объект (10%), 61 – объект здравоохранения (4%), 52 – административных (4%) и 29 – учреждений спорта (2%), 74 – рекреационных объектов и объектов благоустройства, реконструкция и строительство 19 пожарных депо (1%). Что касается основных направлений, то в откорректированном генплане акцент делается на создании современной и доступной социальной инфраструктуры.
В ближайших планах на следующий год строительство 401 объекта: 224 жилых здания, 52 учреждения образования и 21 – здравоохранения, 52 коммерческих объекта, 16 административных, 9 спортивных, 8 проектов благоустройства, 9 рекреационных, 6 объектов ЧС, 3 коммунально-промышленных объекта и 1 по обслуживанию автотранспорта.
Юлия Тен
