Что нужно знать собственникам квартир об обязательных взносах
В новом Законе РК «О жилищных отношениях» появилась статья 34-1, которая чётко определит правила оплаты взносов на управление и содержание дома, передает Вечерняя Астана.
С 15 сентября 2025 года собственники квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок обязаны оплачивать текущие, накопительные и целевые взносы. Ранее собственники парковочных мест и кладовок взносов по накоплениям на капитальные нужды не производили.
Основанием для начислений по целевым взносам является протокол общего собрания. Дополнительные виды взносов не могут возлагаться на собственников квартир, нежилых помещений, парковочных мест, кладовок без решения собрания.
Обязательные к уплате взносы:
– текущие взносы — идут на ежемесячные расходы, связанные с управлением и содержанием дома;
– накопительные взносы — формируют фонд капитального ремонта дома.
Для двух видов обязательных взносов должны быть открыты счета отдельно по каждому дому – текущий и сберегательный.
Также собственники имеют право утвердить целевые взносы на собрании. Целевые взносы собственники оплачивают путем выставления квитанции на текущий счет.
Владельцы парковочных мест и кладовок также платят текущие, накопительные и целевые взносы — пропорционально своей площади. Размер взносов устанавливается не ниже минимального, утверждённого маслихатами тарифа.
На собрании необходимо утвердить размер взносов для каждого собственника в соответствии с целевым назначением имущества, а именно для квартир, для нежилых помещений, для кладовок, для парковочных мест. Дополнительно собственники должны принять годовую смету расходов на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума. Срок оплаты — до 25-го числа месяца, следующего за отчётным. Если не заплатить вовремя — начисляются пени. Долг можно взыскать через нотариуса или суд, срок исковой давности не применяется. Важно: деньги накопительных взносов можно тратить только на капитальный ремонт, и только по решению собрания о снятии средств со сберегательного счета и утверждения суммы снятия.
Также из взносов председатель объединения собственников имущества или субъект управления объекта кондоминиума обязан производить оплату за коммунальные услуги, потребленные на содержание общего имущества объекта кондоминиума, с текущего счета.
